자주 묻는 질문(FAQ)

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네, 같은 대상을 가리키는 서로 다른 이름입니다. 오산시 가장동·지곶동 일원에 순차 조성된 가장1차(오산 가장 일반산업단지)·가장2차(오산가장2일반산업단지)·가장3차(오산가장3일반산업단지) 3개의 서로 다른 법적 실체를 '가장일반산업단지'·'가장산업단지'·'오산가장산업단지'·'오산 가장산단' 등으로 통칭합니다. 시행자·관리기본계획·유치업종이 차수마다 다릅니다.

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가장1차는 2003~2010년 GH(경기주택도시공사)와 오산시가 공동시행해 조성한 오산시 가장동 소재 단지(513,022.7㎡)이고, 가장3차는 2018~2023년 오산가장제3일반산업단지㈜가 민간개발로 조성해 2023년 3월 준공한 지곶동 소재 단지(163,761.7㎡)입니다. 관리기관은 둘 다 오산시입니다.

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2014년경 준공된 것으로 언론에 확인되며(공식 준공공고 원문은 미확보), 아모레퍼시픽 1~3공장 등 화장품 관련 기업이 다수 입주해 화장품 제조업 집적지로 알려져 있습니다. 다만 최신 관리기본계획(2022.11.9 고시) 원문을 아직 확보하지 못해 최신 면적·시행자는 확인 중입니다.

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네. 3개 차수 모두 조성이 완료된 상태입니다. 신규 분양이 아니라 기존 부지·공장의 매매·임대를 통해 입주합니다. 매물 상황은 수시로 바뀌니 문의 주십시오.

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사업자등록증의 한국표준산업분류 업종코드로 확인합니다. 차수(가장1·2·3차)마다 관리기본계획과 유치업종이 달라, 어느 차수 부지인지부터 확인이 필요합니다. 업종코드와 관심 있는 위치(가장동/지곶동)를 알려주시면 확인해 드립니다.

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주업종과 부업종의 코드, 그리고 어느 차수 부지인지에 따라 판정이 갈립니다. 사업자등록증 사본 기준으로 검토가 필요하니 문의해 주세요.

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관리기관인 오산시와 입주계약을 체결합니다. 가장1차는 경기도 고시 제2026-83호, 가장3차는 오산시 고시 제2020-124호·제2023-31호 관리기본계획을 따릅니다.

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가장3차 산업시설용지(I1~I5) 기준 건폐율 80% 이하, 용적률 250% 이하, 5층 이하입니다. 지원시설용지(C1~C3)는 건폐율 70% 이하·용적률 350% 이하, 주차장용지(P1~P2)는 건폐율 80% 이하·용적률 500% 이하이며 모두 5층 이하입니다. (오산시 고시 제2020-124호·제2023-31호)

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이번 조사에서 가장1차·가장2차의 건폐율·용적률 등 건축기준 원문은 확인하지 못했습니다. 관심 부지가 있으시면 문의해 주시면 확인해 드립니다.

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가장1차는 2026년 3월 관리기본계획 변경으로, 가장3차는 2023년 변경분으로 각각 태양력발전업(35114)을 신·재생에너지 설비 용도로 허용했습니다. 다만 공장·건축물 옥상 및 지붕 등 옥외 부분에 한합니다.

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경부고속도로 오산IC, 수도권제2순환고속도로 북오산IC와 인접하고, 1호선 오산역·오산대역·세마역이 인근에 있습니다. 세교신도시와도 맞닿아 있습니다. 정밀 실측거리(km)는 확보되는 대로 갱신하겠습니다.

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인접해 있지만 행정동이 다릅니다. 가장1·2차는 가장동, 가장3차는 지곶동 소재입니다. 화성시의 화성지방산업단지·동탄일반산업단지·동탄도시첨단산업단지 등은 이 사이트가 다루는 오산시 가장일반산업단지와는 별개의 산업단지이니 혼동에 유의해 주세요.

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3개 차수 모두 관리기관이 공표한 전체 입주기업 명단은 확인되지 않았습니다. 가장1차는 업종별 집계(31개 업체, 2025.12 기준)만, 가장3차는 2023년 준공 시점의 용지 배정 현황만 확인됩니다. 특정 업체 입주 여부가 궁금하시면 문의해 주세요.

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2026년 고시 기준 도로 총 45,986.0㎡(대로·중로·소로), 공업용수 일 4,324㎥, 생활용수 일 275㎡, 전력 175,871천KWh/년(공장용지), 통신 253회선, 폐수 687㎥/일 규모로 가동 중입니다.